Estimation théorique
Route de la Landeuille,33340 Bégadan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Landeuille,33340-Bégadan indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 2 | RTE DE LANDEUILLE | 1 | 35 | 1390 | 116660€ | 3333€ |
2020-11-27 | 4 | RTE DE COUQUEQUES | 2 | 73 | 1104 | 147260€ | 2017€ |
2019-06-07 | 25 | RUE DU MAQUIS DE VIGNES OUDIDE | 8 | 225 | 1055 | 319000€ | 1418€ |
2023-04-27 | 15 | RUE DU MAQUIS DE VIGNES OUDIDE | 2 | 50 | 384 | 79000€ | 1580€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 116 | 838 | 280000€ | 2414€ |
2022-02-17 | 21 | RTE DE COUQUEQUES | 4 | 90 | 150 | 60000€ | 667€ |
2022-02-25 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 175 | 1614 | 327300€ | 1870€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DU MAQUIS DE VIGNES OUDIDE | 4 | 220 | 10 | 445500€ | 2025€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 100 | 155 | 23000€ | 230€ |
2023-04-14 | 20 | RUE DU DIX NEUF MARS | 6 | 120 | 185 | 35000€ | 292€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 174 | 165 | 106000€ | 609€ |
2020-01-18 | 3 | PL LARTIGUE | 7 | 240 | 975 | 347790€ | 1449€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 137 | 305 | 202000€ | 1474€ |
2023-02-20 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 128 | 405 | 142500€ | 1113€ |
2022-12-07 | 5 | RTE DE SAINT SATURNIN | 3 | 80 | 300 | 106000€ | 1325€ |
2021-02-11 | 76 | LE BOURG | 2 | 80 | 675 | 186300€ | 2329€ |
2020-12-03 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 135 | 525 | 170290€ | 1261€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DU BOURG | 4 | 130 | 165 | 140000€ | 1077€ |
2020-09-21 | 42 | RUE DE BIARS | 3 | 68 | 430 | 61300€ | 901€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DU MOULIN DE CASSY | 4 | 109 | 1288 | 230000€ | 2110€ |
2020-11-30 | 248 | LA LANDE | 5 | 133 | 2865 | 189000€ | 1421€ |
2023-06-07 | 4 | RUE DU MOULIN DE CASSY | 4 | 125 | 1285 | 170000€ | 1360€ |
2021-09-21 | 2 | RTE DE PLAGNAC | 5 | 144 | 361 | 217600€ | 1511€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DU MOULIN DE CASSY | 4 | 99 | 777 | 159800€ | 1614€ |
2020-11-16 | 5 | RTE DE LESPARRE | 4 | 110 | 895 | 219450€ | 1995€ |
2020-10-22 | 6 | RTE DE LESPARRE | 3 | 73 | 650 | 110000€ | 1507€ |
2020-02-28 | 1 | RTE DU REYSINET | 4 | 90 | 1431 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-30 | 13 | RTE DE PLAGNAC | 3 | 114 | 265 | 269000€ | 2360€ |
2021-07-22 | 5 | RTE DU REYSINET | 2 | 62 | 95 | 144800€ | 2335€ |
2022-04-29 | 170 | BEGADANET | 4 | 200 | 1140 | 150000€ | 750€ |
2020-07-27 | 8 | RTE DE PLAGNAC | 4 | 80 | 761 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-04 | 20 | RUE DE BEGADANET | 3 | 80 | 460 | 166600€ | 2083€ |
2020-06-04 | 13 | RTE DE LESPARRE | 5 | 147 | 1929 | 305000€ | 2075€ |
2023-03-16 | 9 | RTE DES CABANS | 5 | 125 | 160 | 125100€ | 1001€ |
2019-09-30 | 4 | RTE DE CANISSAC | 4 | 169 | 1561 | 189900€ | 1124€ |
2019-07-11 | 24 | RTE BEGADAN | 5 | 114 | 500 | 182600€ | 1602€ |
2022-07-13 | 6 | RTE DE CANISSAC | 4 | 110 | 1000 | 350000€ | 3182€ |
2021-05-28 | 16 | RTE DU PORT DE BY | 5 | 150 | 1665 | 230000€ | 1533€ |
2022-04-14 | 8 | RTE DE ROUCHET | 4 | 130 | 185 | 360700€ | 2775€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 246 | 775 | 150000€ | 610€ |
2021-03-05 | 1 | RTE DU BOURDIEU | 3 | 90 | 630 | 135000€ | 1500€ |
2020-06-06 | 223 | AU BOURDIEU | 8 | 330 | 500 | 367000€ | 1112€ |
2021-11-30 | 11 | RTE DE LA DIGUE | 1 | 70 | 301 | 100000€ | 1429€ |
2020-08-26 | 3 | IMP DU BOURDIEU | 3 | 118 | 1325 | 215000€ | 1822€ |
2021-04-20 | 1 | RTE DES PETITES GRANGES | 4 | 180 | 1500 | 300000€ | 1667€ |
2020-06-30 | 222 | AU BOURDIEU | 3 | 110 | 55 | 120000€ | 1091€ |
2022-03-01 | 220 | AU BOURDIEU | 2 | 45 | 420 | 70000€ | 1556€ |
2022-01-24 | 94 | LES PETITES GRANGES | 1 | 50 | 483 | 193000€ | 3860€ |
2020-10-22 | 18 | RTE DE TREMBLEAUX | 4 | 95 | 500 | 140000€ | 1474€ |
2020-09-25 | 113 | LE FOURNEAU | 5 | 121 | 870 | 200000€ | 1653€ |
2020-04-09 | 14 | RTE DE TREMBLEAUX | 6 | 120 | 500 | 148000€ | 1233€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE GREYSSAC | 4 | 40 | 750 | 87000€ | 2175€ |
2022-11-14 | 16 | LE BOURG | 3 | 85 | 65 | 56000€ | 659€ |
2021-09-27 | 23 | LE BOURG | 3 | 82 | 145 | 82500€ | 1006€ |
2022-12-27 | 319 | RTE DE BLAIGNAN | 4 | 92 | 500 | 200000€ | 2174€ |
2020-03-04 | 16 | RUE CANTERANE | 6 | 165 | 2039 | 207200€ | 1256€ |
2023-01-05 | 16 | RUE CANTERANE | 6 | 165 | 500 | 232750€ | 1411€ |
2021-04-12 | 254 | AU PLAN | 7 | 113 | 500 | 203400€ | 1800€ |
2021-05-28 | 125 | LOU PEYRAT | 4 | 80 | 448 | 77000€ | 963€ |
2021-12-16 | 9 | LE BOURG | 2 | 90 | 90 | 50000€ | 556€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 500 | 231350€ | 2892€ |
2022-02-09 | 8 | RUE CANTERANE | 4 | 130 | 200 | 345100€ | 2655€ |
2021-08-13 | 6 | RTE DE TREMBLEAUX | 3 | 90 | 1060 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-25 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 120 | 500 | 280000€ | 2333€ |
2020-03-20 | 2 | RUE CANTERANE | 4 | 97 | 769 | 169380€ | 1746€ |
2023-05-30 | 35 | RUE JOSEPH BOYE | 5 | 220 | 1535 | 347129€ | 1578€ |
2021-05-20 | 0 | RTE DE LAUJAC | 4 | 115 | 500 | 240000€ | 2087€ |
2021-06-18 | 0 | RTE DE LAUJAC | 6 | 127 | 807 | 251550€ | 1981€ |
2021-02-05 | 12 | RTE DE TREMBLEAUX | 2 | 82 | 1745 | 165200€ | 2015€ |
2023-03-02 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 484 | 155150€ | 2125€ |
2022-01-19 | 22 | RTE DE LAUJAC | 3 | 72 | 1475 | 168000€ | 2333€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 906 | 179500€ | 2017€ |
2022-02-25 | 5 | RTE DE LA METAIRIE | 3 | 116 | 510 | 164800€ | 1421€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DU HAGNAC | 5 | 119 | 500 | 196000€ | 1647€ |
2021-12-21 | 29 | RUE CHARLES PLUMEAU | 4 | 111 | 200 | 200000€ | 1802€ |
2022-04-20 | 261 | TREMBLEAUX | 3 | 86 | 1295 | 70000€ | 814€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 128 | 1365 | 310000€ | 2422€ |
2021-10-07 | 4 | RTE D ANDRON | 2 | 102 | 205 | 164200€ | 1610€ |
2020-03-02 | 17 | RTE DU POTEAU VERT | 4 | 60 | 157 | 97500€ | 1625€ |
2023-05-24 | 23 | RUE CHARLES PLUMEAU | 3 | 87 | 971 | 181475€ | 2086€ |
2019-11-26 | 21 | RUE CHARLES PLUMEAU | 6 | 150 | 1716 | 233650€ | 1558€ |
2022-02-11 | 21 | RUE CHARLES PLUMEAU | 6 | 150 | 1716 | 325150€ | 2168€ |
2020-07-03 | 2 | RUE JOSEPH BOYE | 4 | 110 | 118 | 100000€ | 909€ |
2022-06-28 | 17 | RUE DU HAGNAC | 7 | 218 | 2360 | 257940€ | 1183€ |
2023-01-05 | 9 | RUE CHARLES PLUMEAU | 6 | 200 | 551 | 170000€ | 850€ |
2019-10-04 | 4 | RTE DU POTEAU VERT | 4 | 115 | 391 | 180000€ | 1565€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 145 | 1131 | 320001€ | 2207€ |
2022-10-26 | 26 | RUE CHARLES PLUMEAU | 4 | 111 | 569 | 193300€ | 1741€ |
2019-11-21 | 5 | RTE D ANDRON | 3 | 111 | 823 | 175000€ | 1577€ |
2023-05-11 | 5 | RTE D ANDRON | 3 | 111 | 500 | 220000€ | 1982€ |
2023-03-31 | 21 | RTE DE TROUSSAS | 4 | 80 | 485 | 148350€ | 1854€ |
2023-06-06 | 28 | RUE CHARLES PLUMEAU | 3 | 164 | 500 | 200000€ | 1220€ |
2022-11-07 | 18 | RUE CHARLES PLUMEAU | 3 | 134 | 2576 | 490000€ | 3657€ |
2022-01-19 | 30 | RUE CHARLES PLUMEAU | 4 | 100 | 0 | 35000€ | 350€ |
2023-05-16 | 77 | TROUSSAS | 1 | 64 | 102 | 35000€ | 547€ |
2020-03-02 | 14 | RTE DE TROUSSAS | 4 | 106 | 1700 | 187000€ | 1764€ |
2020-12-04 | 11 | RTE DE TROUSSAS | 2 | 54 | 295 | 45000€ | 833€ |
2022-01-12 | 1 | RTE DE LA CAUSSADE | 6 | 136 | 4062 | 240000€ | 1765€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 105 | 1528 | 203600€ | 1939€ |
2020-09-18 | 3 | PAS DU PRE AU LOUPS | 4 | 130 | 800 | 203000€ | 1562€ |
2021-06-17 | 3 | RTE DES SARRAZINS | 5 | 160 | 1000 | 378000€ | 2363€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 60 | 670 | 143000€ | 2383€ |
2022-07-22 | 7 | RTE D ANDRON | 2 | 42 | 878 | 62500€ | 1488€ |
2019-10-21 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 149 | 500 | 292900€ | 1966€ |
2019-10-15 | 242 | ANDRON | 4 | 105 | 985 | 259990€ | 2476€ |
2023-05-16 | 242 | ANDRON | 4 | 105 | 985 | 332650€ | 3168€ |
2021-12-21 | 202 | LE GUERET | 4 | 84 | 1455 | 78400€ | 933€ |
2021-11-29 | 2 | RTE DES SARRAZINS | 4 | 150 | 676 | 265000€ | 1767€ |
2020-05-05 | 5 | RTE DE LA REILLE | 3 | 51 | 475 | 62000€ | 1216€ |
2022-07-29 | 16 | RTE DE LA LANDETTE | 4 | 75 | 500 | 250000€ | 3333€ |
2021-08-27 | 14 | RTE DE LA REILLE | 5 | 140 | 400 | 103000€ | 736€ |
2021-03-09 | 14 | RTE DE LA LANDETTE | 4 | 111 | 800 | 215000€ | 1937€ |
2021-10-29 | 119 | LA LAGUNE | 1 | 80 | 470 | 160900€ | 2011€ |
2023-04-24 | 230 | LE SABLONA-EST | 7 | 231 | 1564 | 80000€ | 346€ |
2019-05-29 | 2 | IMP IMPASSE DE LA RESERVE | 5 | 121 | 500 | 230000€ | 1901€ |
2021-05-28 | 2 | IMP IMPASSE DE LA RESERVE | 5 | 121 | 893 | 283200€ | 2340€ |
2020-08-06 | 6 | RTE DE LA LANDETTE | 5 | 103 | 162 | 159300€ | 1547€ |
2019-08-30 | 3 | IMP IMPASSE DE LA RESERVE | 4 | 137 | 819 | 198000€ | 1445€ |
2019-06-05 | 196 | MEILLAN | 2 | 46 | 235 | 65200€ | 1417€ |
2022-09-26 | 197 | MEILLAN | 6 | 120 | 170 | 214190€ | 1785€ |
2022-03-18 | 5 | IMP IMPASSE DE LA RESERVE | 3 | 92 | 1000 | 85000€ | 924€ |
2020-12-15 | 7 | CHE DE PATIRAS | 5 | 143 | 667 | 277750€ | 1942€ |
2022-12-30 | 195 | MEILLAN | 4 | 99 | 530 | 65000€ | 657€ |
2021-10-04 | 194 | MEILLAN | 2 | 100 | 295 | 161159€ | 1612€ |
2020-05-25 | 25 | RTE DE LA RIVIERE | 4 | 74 | 690 | 90000€ | 1216€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DU 19 MARS | 4 | 122 | 516 | 229500€ | 1881€ |
2021-07-23 | 25 | RTE DE LESPARRE | 3 | 90 | 658 | 173600€ | 1929€ |
2022-10-25 | 25 | RTE DE LESPARRE | 3 | 90 | 844 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE PATIRAS | 5 | 170 | 3034 | 353800€ | 2081€ |
2023-03-17 | 2 | RTE DES JONQUILLES | 3 | 90 | 330 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-30 | 25 | RTE DE LESPARRE | 3 | 145 | 2182 | 390662€ | 2694€ |
2020-09-25 | 191 | MEILLAN | 5 | 110 | 60 | 158000€ | 1436€ |
2021-07-06 | 2 | RTE DE MONTIGNAC | 2 | 160 | 1140 | 120000€ | 750€ |
2021-12-27 | 14 | RTE DU MOULIN GAUCHANT | 4 | 135 | 780 | 220000€ | 1630€ |
2020-07-31 | 4 | CHE DE PATIRAS | 5 | 135 | 500 | 288750€ | 2139€ |
2022-05-12 | 12 | RTE DE VALEYRAC | 3 | 93 | 500 | 212600€ | 2286€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DE VERDUN | 4 | 134 | 475 | 173070€ | 1292€ |
2023-04-21 | 21 | RUE DE VERDUN | 4 | 99 | 408 | 108300€ | 1094€ |
2019-11-18 | 4 | RTE DU STADE | 3 | 81 | 284 | 92600€ | 1143€ |
2021-07-28 | 12 | RTE DE LA HOURESTE | 3 | 96 | 1847 | 160000€ | 1667€ |
2021-12-14 | 205 | LE SABLONA-OUEST | 3 | 61 | 1153 | 135000€ | 2213€ |
2021-01-14 | 30 | RTE DE LESPARRE | 3 | 62 | 145 | 27000€ | 435€ |
2021-12-29 | 4 | RTE DE LA VERDASSE | 4 | 80 | 698 | 172000€ | 2150€ |
2020-08-12 | 260 | LE SABLONA-OUEST | 5 | 108 | 1580 | 173100€ | 1603€ |
2022-03-18 | 5 | RTE DE LA VERDASSE | 5 | 150 | 880 | 198000€ | 1320€ |
2022-07-13 | 9 | RTE DE LA VERDASSE | 4 | 90 | 350 | 265000€ | 2944€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 64 | 505 | 60000€ | 938€ |
2020-10-27 | 1 | RTE DE BREUIL | 4 | 99 | 320 | 113900€ | 1151€ |
2020-08-06 | 4 | RTE DES TAYAS | 4 | 140 | 495 | 115000€ | 821€ |
2019-12-19 | 8 | RTE DES TAYAS | 1 | 38 | 1128 | 56000€ | 1474€ |